12일, 부동산업계에 따르면 이해찬 더불어민주당 대표는 전날 이재명 경기도지사를 만난 자리에서 집값 안정화 대책으로 토지공개념을 언급했다. 그는 지난 20년간 토지공개념을 도입해놓고 실체를 만들지 않아 토지가 제대로 공급되지 않았고 이로 인해 집값이 폭등했다고 설명했다.

토지공개념은 국가가 토지를 소유한다는 뜻이며, 더 나아가서는 토지거래허가제, 주택거래허가제까지 할 수 있는 개념이다. 토지를 나라가 소유하고 있는 나라는 북한, 중국 등 공산주의.사회주의 국가들이다.

최근 집값이 폭등하면서 안정화 대책으로 거론되는 이러한 토지공개념은 과거에도 몇 차례 도입과 폐지를 반복했다. 현 정부가 모티브로 삼고 있는 노무현 정부에서도 종합부동산세, 재건축 초과이익 환수제 등 토지공개념에 뿌리를 둔 제도가 도입됐으나 시장의 거센 반발에 부딪혀 무력화되거나 시행이 연기됐다. 

토지공개념의 일환인 재건축초과이익환수제는 지난 1월 시행된 뒤 논란이 지속되고 있다. 올 들어 지난 5월 반포현대 아파트 재건축 조합에 조합이 예상한 금액보다 16배 많은 1억4000만원의 예상액이 통보되면서 논란이 커졌다. 재건축 분담금은 전국 주요 지역 중 강남에 부과되는 금액만 수억대에 달해 형평성 논란도 제기되고 있다.

주택 종합부동산세도 토지공개념의 일환이다. 현재 2.0%인 최고 세율을 3%까지 올리는 방안이 검토되는 가운데 현재 150%인 종부세 세부담 상한을 참여정부 수준인 300%까지 높이는 방안이 논의되고 있다. 주택 보유자의 보유세 부담이 2배로 늘어나게 돼 고령자의 경우에는 세금 폭탄을 맞을 수 있다.

종부세 과표 6억원 이하 세율을 높여 종부세율 인상대상을 확대하거나, 과표 6억원 초과 3주택자 이상 보유자에 대한 추가과세 세율을 인상하는 방안, 고가주택의 구간을 세분화해 세율을 높이는 방안 등도 논의되고 있다. 현재 종부세 대상의 경우 80%를 적용 중인 공정시장가액비율은 이번 세법개정안에서 5%씩 2년에 걸쳐 90%로 올리기로 했으나, 내년에 곧바로 90%로 올리는 등 인상 시기가 앞당겨질 것으로 보인다. 90%인 상한이 100%까지 확대될 가능성도 제기된다.

부동산업계 한 관계자는 "국가가 강제로 토지의 사용과 수익, 처분을 제한하는 것은 엄연한 재산권 침해"라면서 "과거 토지공개념을 반영해 시행한 정책 상당수가 시장 반발에 부딪혀 사실상 실패한 정책으로 꼽히는 만큼 이 정책도 실제 반영은 쉽지 않을 것으로 예상된다"고 말했다.

이렇듯 집권 여당이 과거 재산권 침해 논란으로 헌법불합치 판정을 받아 역사 속으로 사라졌던 '토지공개념'을 또다시 꺼내들면서 부동산시장에서 논란이 재점화되고 있다.

문재인 정부와 여권은 노무현 정부가 걸었던 실패의 길을 다시 걸어가려고 발악하고 있는 것이다. 분명히 이러한 정책들이 가리키는 곳은 '공산주의 국가'라는 것을 잘 알면서도 고집을 부리는 건 어떻게 받아들여야 할까?

앞서 고영주 전 방송문화진흥회 이사장은 "문재인은 공산주의자"라고 말한 바 있다. 이를두고 법원은 표현의 자유라고 인정했다. 이렇듯 문 정부의 정체성이 자동 커밍아웃 됀 마당에 대놓고 공산주의식 정책을 펼치겠단 건가? 문 정부의 폭정이 날로 심해지는 요즘이다.
  1. 생각을해보면 2018.09.12 20:08 신고

    저 사람들이 공산주의자라서 토지공개념을 들고 나왔을까요?
    아닙니다. 토지라는 수단을 이용해서, 자본주의의 헛점을 이용해서 국민의 피와 땀을 흡착하는 고리가 너무 오래 지속된 탓에
    빈부격차는 날로 격심해지고, 이로 인한 출산기피로 나라의 존립 자체가 흔들리고 있는 실정입니다.
    이런 부분이야 말로 정부가 나서서 잘못된 부분은 잘못잡고 누구라도 열심히 일하면 내 집마련 정도는 해서 행복하게 살 수 있는 나라 만들려는거 아닙니까?
    흙수저 금수저 내내 타령하고 울부짓더니 그거 바로 잡는다니까 공산주의라고 하고, 옛날 ♬♫♩♩ 프레임 씌우는거와 뭐가 다릅니까.
    개인의 재산권도 보장해야되는 권리이지만 사람의 생명과 인권이 더 소중하지 않습니까 지금 집도 없이 허우적대는 많은 사람들은 어쩌란 말입니까?
    내 집 마련하기 위해 맞벌이로 20년을 일해도 집값이 더 올라가 있는 현실이 상식적으로 맞는 겁니까?

    • 진주모 진주모 2018.09.13 00:21 신고

      그 집값 올리는 주범이 현재 청와대에 앉아 계신데 자꾸 궤변을 늘어 놓으시네ㅋ

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